第11章 狮子大开口

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“你这套二进四合院在五环外，价格却比二环内的四合院高这么多，是不是有点夸张了？”

夸张吗？一点也不！

用不了几年，二环内四合院的报价就会冲上二三十万一平，甚至五六十万一平。

而且极度稀缺，买都买不着！

就哥们这套独门独户的二进四合院，用不了五年，单价就会窜到十几万每平！

等到2020年以后，公房腾退价格都超过了十万每平。

到时再回头看，谁还会觉得五万每平高？

程峰内心吐槽几句，笑着摇了摇头。

“叔叔、阿姨，我不认为这套四合院的报价高了，咱们要以发展的眼光看问题！”

“这些年以来，京城房价涨的有多快，你们最清楚，或许用不了几年，房价就会涨到天上去！”

“这套四合院虽然在东五环外，但距五环线只有五百米左右，属于朝阳区，而且把着京通快速路和地铁、以及通惠河，位置绝佳！”

“更重要的是，这是整片区域的核心位置，对你们公司来说，如果拿下这套四合院，等于在这片区域打进去一个楔子！”

“四合院后面那片空地，面积高达七八百平米，操作好了，应该能以很低的价格拿下，这可是块大肥肉啊！”

“还有一点，独门四合院的拆迁补偿价格跟市场价完全是两码事，拆迁补偿价高出市场价好几倍再正常不过，……”

说着，他随手拿过笔记本电脑，开始给老周两口子分析四合院的区位优势等。

随着他的介绍，老周两口子频频点头不已。

旁边看热闹的石涛和周岩，则一副目瞪狗呆的表情，看外星人一样看着程峰！

尤其周岩这货，原本还满眼不忿，现在却不自觉地开始点头。

很显然，他快要被程峰的分析说服了。

用了十分钟左右，程峰才分析完毕。

他的这些分析，基于以后十几年的房地产市场快速发展、基于东五环外那片区域的开发情况而来，自然很有说服力。

随着他的话音落下，现场顿时安静下来。

下一刻，周岩突然伸手杵了程峰一下，表情夸张地说道：

“我去！你丫太能白话了，死人都能让你丫说活！”

“哥们现在有点好奇，你丫在魔都财大学了些什么，看来哥们也很有必要去进修一下！”

程峰向旁边闪了一下，不无得意地笑着说道：

“你也不想想，哥们要是没做好充足的准备，敢上门来兜售自己那套四合院吗？”

“这些东西听着高大上，但只要认真研究一下这些年京城房地产市场的走势，也不难做出判断！”

正说话间，老周突然赞赏地说道：

“你的分析非常专业和精彩，小峰，我们公司的地产研究人员也未必有这能力，更缺乏这种超前意识和眼光”

“考虑到你才上大二，这能力真是令人叹为观止啊，你小子以后肯定能干成一番大事业！”

“关于你说的这些事，还有买你那套四合院的事情，我们需要商量一下，才能做出决定！”

“你们三个在这坐会，我们去隔壁会议室商量一下这事，很快就有结果！”

“当然没问题，周叔，您二位忙着，不用管我们！”

程峰客气地说道。

随后，老周两口子起身离开，去了隔壁。

离开这里时，他们带走了程峰带来的那张京城地图。

他们刚走出办公室，石涛就开着玩笑说道：

“岩少，哥们敢肯定，你爸妈肯定找人打探消息去了！”